SweetMouse sucht ein Eigenheim

Hallo, Prombär.

Das ist schon ein origineller und erwägenswerter Gedanke, aber in der Realität endet der Haustraum für die eine Seite mit dem Verlust desselben und für die andere mit einem monetären Verlust, der sich im Idealfall auch noch in der Bilanz auszahlt. Davon abgesehen sind Hypotheken und Finanzierungen üblicherweise rückversichert, was übrigens die Ursache für den Finanzcrash war, den wir in den vergangenen Jahren erlebt haben: Es wurden (in den US of A) zu leichtfertig Hypotheken vergeben und zu viele davon waren "faul". Jedenfalls leidet eine arme Bank deutlich weniger und weniger direkt an dieser Situation als eine mehrköpfige Familie, die möglicherweise noch in Eigenleistung jahrelang sämtliche Wochenenden und Urlaube investiert hat, um das Häuschen zu bauen. Nicht selten akquirieren die Betroffenen in Bekannt- und Verwandtschaft Leute, die dann zur Versteigerung gehen, in der Hoffnung, das Objekt würde günstig in der Familie bleiben. Deshalb fragt der die versteigerungsführende Richter übrigens auch, ob jemand im Raum sitzt, der persönlich von dieser Sache betroffen ist. Manchmal hält die Mitteilung, man wäre der Schwager des ehemaligen Hausbesitzers, die Geier dann davon ab, hoch mitzubieten.

Die andere Seite, das sind letztlich Versicherungen. Und "Versicherung" ist, das wissen wir alle, ein Synonym für "Diebstahl".

Tom :
Der betreibende Gläubiger muss ja nicht immer (zumindest theoretisch) eine Bank oder Versicherung sein

Prombär : Nein, muss er nicht, aber in der Regel wird das der Fall sein. Wenn ich ein Haus bar bezahlen kann, gibt es überhaupt keinen Gläubiger. Wenn ich ein Haus nicht bar bezahlen kann, wird sich ein privater Verkäufer nur in den allerseltensten Fällen auf Abzahlung einlassen. Also nehme ich einen Kredit auf, und als Sicherheit steht das Haus. Wenn ich die Raten nicht mehr zahlen kann, wird die Sicherheit fällig. In diesem Fall muss es übrigens nicht zur Zwangsversteigerung kommen - die Bank kann auch auf ganz normalem Weg versuchen, das Objekt zu verkaufen. Und übrigens kann es zur Zwangsversteigerung umgekehrt auch kommen, wenn der Eigentümer aus ganz anderen Gründen überschuldet ist, also nicht nur dann, wenn er die Finanzierung nicht mehr befriedigen kann. In diesem Fall ist es übrigens tatsächlich möglich, dass ein privater Gläubiger die Zwangsversteigerung betreibt oder wenigstens auslöst. Wenn eine Person aus dem Haushalt zum Beispiel für mehrere zehntausend Euro Unsinn bei QVC bestellt hat und die Rechnungen nicht mehr bezahlen kann, kann es im Rahmen der Forderungsvollstreckung auch zur Versteigerung von Wohneigentum kommen. Für diesen Fall hast Du recht. Aber Privatpersonen haben selten so hohe Forderungen gegeneinander, dass dieser Fall eintritt. Und wenn QVC für mehrere zehntausend Euro Unsinn liefert, obwohl der Kunde überhaupt nicht zahlungsfähig ist, sind sie ja irgendwie auch mitschuld.

Tom :
Unbestritten
Ich wollte nur zu denken geben, dass es rein theoretisch auch so sein könnte

Zitat

Original von Idgie
Glaubt ihr ernsthaft, wer sein Haus über einen Makler anbietet, verkauft es, weil die Mülleimer voll sind und ein neues her soll? Auch hinter solchen Angeboten können sich Schicksale verbergen. Nur merkt man es dann nicht so.

Nun ja, was ich aus meiner Heimat so mitkriege, werden meist Häuser regulär verkauft, die geerbt wurden oder (meist neuere) nach einer Trennung. Das mag manchmal auch tragisch sein, aber wer sein Haus zwangsversteigern lassen muss, hat sein Leben finanziell derartig vor den Baum gefahren, dass das doch eine andere Dimension hat.
Abgesehen davon, dass ich durch die Ersteigerung den Besitzern vielleicht einen Teil der Schuldenlast abnehme: ich möchte nicht im geplatzten Lebenstraum anderer wohnen, mieses Karma

Zitat

Sweetmouse, glaub es mir, wenn Du das Haus gefunden hast, ist Dir die Maklerprovision sowas von egal..

Hm, mein zweiter Name lautet sicherlich nicht "Entscheidungsfreude", aber gibt's das Traumhaus? Wir haben in unserem Haus zehn Jahre "probegewohnt", bekamen es dann für einen Preis zum Kauf angeboten, der uns finanziell nicht großartig belastete und da habe selbst ich nicht größer gezögert. Vorher haben wir uns ab und zu auch schon Häuser angeguckt (wenn auch etwas halbherzig), da war nichts dabei wo ich gesagt hätte: das ist es!

Was die Banken angeht: um deren Seelenheil würde ich mich nicht sorgen. Die stehen an erster Stelle im Grundbuch, kriegen also vorrangig ihr Geld wieder. Selbst wenn Omi mir 10 000 € fürs Dach geliehen hat und ordentlich im Grundbuch eingetragen ist, sieht die ihr Geld nie wieder, wenn die Zangsversteigerung nicht genug Erlös bringt

und, was ist es geworden? Groß, klein, alt, neu, mit Garten?

Ich drück dir die Daumen, dass alles gut für euch läuft.

SweetMouse, das freut mich für Euch, ich drück Euch feste den Daumen!

Bei der Finanzierung geht ruhig ein bißchen ruppiger ran und holt Euch ein Gegenangebot von einer "Konkurrenzbank" - das kann schon ein halber Prozentpunkt sein!

Und ja, ich kann auch nur bestätigen, daß es Traumhäuser gibt! Ich bin da vielleicht ein wenig realistischer (auch an einem Haus, das man baut, gibt es sicher nach ein paar Jahren was zu nörgeln) und pragmatischer (so daß ich über ein paar kleinere Macken hinwegsehen kann), aber im Großen und Ganzen gibt es einfach Häuser, bei denen man weiß: Das ist es!

Ich drück auch ganz fest die Daumen!!!! Hört sich sehr gut an, was Du geschrieben hast!

na, das hört sich ja nahezu perfekt an, viel Erfolg!

Caia, für mich wäre es auch unmöglich, mir mein Traumhaus auszudenken und es dann zu bauen. Irgendwelche Pläne sind ja das eine, aber wenn man in diesem Haus wohnt, sieht das oft ganz anders aus. Das liegt sicherlich an meiner nicht vorhandenen Phantasie, aber ich kann mir unter meinem Traumhaus nichts vorstellen.

Aber du hast recht, ich wohne ja auch in meinem Traumhaus: als wir es, damals freilich zur Miete, angeboten bekommen haben, wußten wir sofort: hier wollen wir wohnen.

SweetMouse - ich bin mir ja sehr sicher: Es gibt für jeden DAS eine Haus, das auf ihn wartet und dass ihm irgendwann schicksalhaft zu-fällt. Mir ging es ähnlich, wir sind wegen dieses "Zu-falls" sogar in einer ganz anderen Stadt gelandet, mit der wir nie gerechnet hatten. Anzeige gesehen, hingefahren, Haus besichtigt und sofort sicher gewesen: Das war es. Eine Woche später den Vertrag unterschrieben. Nie bereut. So einfach und so schnell kann das gehen. Glückwunsch! Ich hoffe, ihr werdet sehr, sehr glücklich in eurem Haus.

SweetMouse, wir hatten die Finanzierungsfrage vorher schon geklärt gehabt. Eigentlich sollte man ja nachdenken, Preis verhandeln, mit einem Architekten durch ein altes Haus gehen und mögliche Schäden feststellen etc. und den Preis drücken oder evtl Umbaupläne schmieden und noch mal den Preis drücken... Wir aber wollten das Haus, und es war ein Vierteljahr zuvor erst renoviert worden und in einem so guten Zustand, dass wir im Prinzip sofort hätten einziehen können. Außerdem haben wir den Verkäufern zu hundert Prozent vertraut. Das war ein bisschen gaga, aber Bauchmenschen tun das manchmal. Es ist gut gegangen, aber sicher nicht zur Nachahmung empfohlen.

Sehr ans Herz legen möchte ich dir, im Stadtbauamt nach dem Bebauungs- und Flächennutzungsplan für die Straße zu sehen, auch wenn es ein alt eingewachsenes Baugebiet ist.

Huch, ich wollte gar nicht ins Detail gehen, sondern mit meinem ersten Zwischenruf eigentlich nur begeistert zustimmen, dass es diese Magie wirklich gibt, die man spürt, wenn man das "richtige" Haus gefunden hat.

Viel Freude damit!

Zitat

Original von SweetMouse
Ich sehe uns schon Ostern auf gepackten Kartons verbringen.

So schnell schießen die Preussen nicht.

Beglaubigte Kopien bekommst du auch bei jeder Stadt- oder Gemeindeverwaltung. Meist in den Bürgerämtern. Wer verlangt denn die Beglaubigungen? Ich kenne das so, dass die Banker bei Unterzeichnung der Hypothekenverträge bestätigen, dass die Personalausweise der Gläubiger vorgelegen haben und beim Notar funktioniert das eigentlich auch so.